Росіяни продовжують купувати нерухомість у ЄС

29 января 2025
Петро Гаврищак
2345

Новини

Росіяни продовжують купувати нерухомість у ЄС

Про це свідчать дані агентства з нерухомості Intermark Global, передає LIGA.net. 

Також зазначається, що частка європейських країн у загальному обсязі закордонних покупок зросла з 20% у 2023 році до 26% у 2024 році. Це відбулося на тлі загального скорочення попиту на закордонну нерухомість серед росіян – кількість таких угод за рік зменшилася на 25%.

Де в Європі росіяни купують житло

Найпопулярнішим регіоном для російських покупців у 2024 році була Південно-Східна Азія, на яку припало 42% угод. Європа посіла друге місце, обійшовши країни Перської затоки (17%) та Туреччину (7%), де попит серед росіян суттєво знизився.

Серед європейських країн найбільше покупок припало на Францію – 37% усіх європейських угод. Попит там зріс на 80% за рік.

За словами джерел на ринку, це пояснюється лояльною політикою країни щодо росіян – від надання туристичних віз до ведення бізнесу.

Хоча придбання нерухомості у Франції не гарантує автоматичного отримання посвідки на постійне проживання (ППП), власники нерухомості будь-якої вартості можуть подати заявку на довгострокову візу категорії D або ППП.

Другим за популярністю напрямком стала Іспанія – кількість угод зросла у 1,5 раза та становить 20% від усіх покупок росіянами в ЄС.

Основним драйвером попиту стала програма отримання ППП за інвестиції в нерухомість, яка припинить дію в першому кварталі 2025 року. На Кіпрі було здійснено 14% європейських угод із нерухомістю.

Попит на нерухомість у Португалії та Угорщині різко впав – приблизно у п’ять разів, що пов’язано з ускладненням процедур отримання ППП.

Середній чек інвестицій у нерухомість у 2024 році склав:

$700 тис. – в Іспанії,

$500 тис. – на Кіпрі,

$350 тис. – у Великій Британії,

$300 тис. – у Греції.

Як зауважили в Intermark Global, 90% покупок нерухомості в Європі здійснюються з імміграційною метою. Водночас це не завжди означає переїзд: багато покупців використовують ППП для відкриття рахунків у європейських банках, реєстрації бізнесу або спрощеного перетину кордону.

Ізраїль оголосив закритою військовою зоною територію на кордоні з Ліваном